Raport: Polski Rynek Nieruchomości maj 2013 - Szybko.pl, Metrohouse i Expander - część IV.

Dziś jest: Sobota, 20 października 2018, Imieniny: Ireny, Jana
Słownik finansowy

Wybierz pierwszą literę hasła:

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

Sonda

Czy odczuwasz skutki kryzysu?

Tak

Nie

Nie mam zdania

Nieruchomości

2013-05-10

Raport: Polski Rynek Nieruchomości maj 2013 - Szybko.pl, Metrohouse i Expander - część IV.

Zachęcam do zapoznania się z treścią raportu na temat rynku nieruchomości w Polsce od Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.




CENY TRANSAKCYJNE
Już w zeszłym roku prognozując rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym pisaliśmy o możliwości dużego zróżnicowania trendów na lokalnych rynkach. Rzeczywiście tendencje kształtowania się cen w poszczególnych miastach nie są jednorodne. Wiosną wzrostom cen w Krakowie, Warszawie i Łodzi towarzyszą spadki m.in. we Wrocławiu i Gdyni. W czterech na siedem analizowanych miast średnia cena nabywanego mieszkania wynosi 250-260 tys. zł. Najdrożej jest w stolicy (430 tys. zł), a najtaniej w Łodzi (182 tys. zł).


Analizie poddaliśmy tym razem transakcje przeprowadzone w okresie luty-kwiecień 2013 r. W porównaniu do notowania z pierwszych trzech miesięcy br. największe wahania cenowe widoczne są w Krakowie (wzrosty) i Gdyni (spadki).

W Krakowie w porównaniu do raportu sprzed miesiąca nabywane mieszkania były o 5 proc. droższe. Obecnie średnia cena sprzedawanego w Krakowie mieszkania wynosi 5769 zł za m kw. Po spadkach w IV kw. 2012 r. od początku roku średnie ceny wzrosły więc o 496 zł. Nadal jednak w porównaniu do innych miast utrzymuje się duża różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi (10,3 proc.). Z kolei mieszkańcy Gdyni wiosną wybierają do zakupu coraz tańsze mieszkania. Średnia cena sprzedawanych lokali w ciągu trzech ostatnich miesięcy wyniosła 4837 zł za m kw., co oznacza, że tylko od lutego średnia cena obniżyła się o 439 zł.


Tab 8. Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań w IV 2013 r.
Miasto Średnia cena ofertowa z okresu II 2013 – IV 2013 Średnia cena transakcyjna z okresu II 2012 – IV 2013 Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a ofertową Zmiana proc. w cenach trans. m/m
Zmiana proc. w cenach trans. r/r
Średnia cena nabywanego mieszkania Średni metraż nabywanego mieszkania
Wrocław 5480 4828 11,9% -3,8% -13% 265 300 zł 55,8 m kw.
Kraków 6433 5769 10,3% 5,0% -8,2% 329 800 zł 59,4 m kw.
Warszawa 7470 7215 3,4% 2,8% -3,9% 420 900 zł 57,1 m kw.
Poznań 5153 5047 2,1% -0,2% - 6,9% 263 200 zł 52,4 m kw.
Gdańsk 5260 4972 5,5% -0,1% - 2,6% 254 500 zł 52,9 m kw.
Gdynia 5270 4837 8,2% -5,0% -3,8% 256 600 zł 57,9 m kw.
Łódź 3550 3449 2,8% 2,9% - 3,1% 182 600 zł 53 m kw.
Źródło: Ceny ofertowe na podstawie danych Szybko.pl, ceny transakcyjne na podstawie transakcji dokonanych przez Metrohouse & Partnerzy i transakcji realizowanych przez klientów doradców firmy Expander. Analizowany okres II 2013- IV 2013.


Marcin Jańczuk


>> Raport - część I
>> Raport - część II
>> Raport - część III


» Odpowiedz

Opinie i komentarze (0)

Szukaj w serwisie:

Najnowsze firmy w bazie

emivio Ubezpieczenia Agent...

Ubezpieczenia dla Ciebie, Twoich Bliskich i Twojego Biznesu Dom, Mieszkanie, Samochód,...

CAPITAL PARTNER

CAPITAL PARTNER to firma doradcza posiadająca wieloletnie doświadczenie w obsłudze...

Newsletter

Jeżeli chcesz być informowany o nowościach w serwisie 7finanse.pl, dodaj swój e-mail:

Partnerzy serwisu:
2009 © Copyright by 7finanse.pl portal finansowy. Wszelkie prawa zastrzeżone.